集体建设用地建设租赁住房PPP+REITs融资模式：创新路径与实践探索.docx

集体建设用地建设租赁住房PPP+REITs融资模式：创新路径与实践探索

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，人口向城市聚集的趋势愈发明显，住房问题成为了社会关注的焦点。在住房供需矛盾日益突出的背景下，集体建设用地建设租赁住房作为一种创新的住房供应模式，逐渐进入人们的视野。2017年，国土资源部会同住建部确定在北京、上海等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，旨在增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。这一举措具有多方面的重要意义，不仅有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，还能丰富农村土