2026年不动产登记专员试题及答案.docxVIP

2026年不动产登记专员试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.查封登记

D.注销登记

答案：A

解析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。异议登记是为了保护利害关系人的合法权益，防止登记簿记载的权利人恶意处分不动产。预告登记是为保障将来实现物权而进行的登记；查封登记是对不动产进行限制的登记；注销登记是对不动产权利消灭等情况进行的登记。

2.下列不属于不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.抵押备案

答案：D

解析：不动产登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。抵押备案不属于法定的不动产登记类型，抵押登记才是正式的不动产登记行为，用于确定抵押权的设立。

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D

解析：依据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。这是为了规范登记机构的工作效率，保障当事人的合法权益。

4