魔都潮流新地标上海新天地探秘.pptVIP

上海新天地;上海新天地：中国客厅“上海站”;报告内容;1、项目概况;;项目概况;区域位置;新天地项目指标;项目特色：

修建了一种大型人工湖，使这块“新天地”的品质和价值大大提升，形成一种新的房地产开发热点区域

塑造全新的生活形态。引进新的生活形态，利用邻近淮海路的地段优势，吸引和培育如设计、展示、文物、艺术品拍卖、书店、演艺、娱乐等各种文化商业，并尤其注重其小型化、多样性、高端和商业性。老建筑的历史感和新生活形态的文化品位相结合，使得项目很有新意

新天地就是一种Mall(英文全称“shoppingmall”，是一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所;2、项目分析和定位;区域分析;项目市场分析

——上海房地产市场分析;一、住宅消费热形成，中档收入家庭成为购房主体

?a、住房分配货币化得推动、居民收入提升的需求拉动，和购房者信心增强，形成真正的住宅消费热潮。

b、个人购房百分比进一步升高，从93.6%上升到95%；

c、购房者从高收入、中档收入为主，现今已转向中档收入家庭为主。成为百姓市场，潜在需求快速转化为有效需求。

d、自住性购房和投资性购房（20%）双响拉动。

e、外省市高收入者蜂拥拥入上海购房（占购房量的15%）。