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2026年不动产法规代理人章节练习题及参考答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年住房和城乡建设部、自然资源部联合修订发布的《不动产登记代理从业人员职业资格管理规定》，不动产法规代理人完成职业资格认定后，从业信息登记的有效期为（）

A.2年B.3年C.5年D.终身有效

【参考答案】C

【考点解析】2025年新规将原有的3年从业登记有效期调整为5年，持证人需在登记有效期届满30日前完成延续登记，提交近5年累计不少于120学时的继续教育证明、无不良执业记录承诺材料，无需重复参加资格考试，大幅降低行业合规成本。

2.不动产法规代理人接受按份共有人委托转让其名下不动产份额时，应当依法履行的前置核查义务是（）

A.核查所有共有人的身份证原件B.核查转让人是否就份额转让事项以书面形式通知其他所有共有人，确认其他共有人未在法定期限内主张优先购买权C.要求所有共有人当场在买卖合同上签字确认D.到不动产现场拍摄所有共有人的同意转让影像资料

【参考答案】B

【考点解析】根据《民法典物权编司法解释（一）》2024年修订版第12条规定，按份共有人转让其享有的不动产份额，应当至少提前15日通知其他共有人，其他共有人未在规定期限内主张优先购买权的，代理人才可推进后续交易流程，无需强制所有共有人到场签字。

3.202