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2026年关于物业公共收益的试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.根据2024年修订的《物业管理条例》及2025年住建部发布的《住宅物业公共收益管理操作指引》，以下不属于法定物业公共收益范畴的是（）

A.小区公共电梯内轿厢广告投放收入

B.利用小区地面公共规划车位收取的临时停车费

C.物业服务企业利用自有产权的小区配套商业网点对外出租的租金收入

D.通信运营商支付的小区基站场地占用费

2.某住宅小区总建筑面积12万平方米，已交付专有部分面积9.8万平方米，已交付业主户数1120户。2025年该小区公共收益年度结余为128万元，根据《住宅物业公共收益管理操作指引》