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2026年不动产抵押登记试题及答案

一、单选题

1.以下哪种不动产不能用于抵押登记？（）

A.建设用地使用权

B.正在建造的建筑物

C.耕地的土地所有权

D.建筑物和其他土地附着物

答案：C。解析：根据法律规定，土地所有权不得抵押，耕地属于集体所有，其土地所有权不能用于抵押登记。而建设用地使用权、正在建造的建筑物、建筑物和其他土地附着物都可以依法抵押。

2.不动产抵押登记的申请主体一般是（）。

A.抵押人

B.抵押权人

C.抵押人和抵押权人共同申请

D.抵押人或抵押权人任意一方申请

答案：C。解析：不动产抵押登记通常要求抵押人和抵押权人共同申请，以确保双方的意思表示真实且符合相关规定。

3.办理不动产抵押登记时，需要提交的材料不包括（）。

A.抵押合同

B.主债权合同

C.抵押人的收入证明

D.不动产权属证书

答案：C。解析：办理不动产抵押登记需提交不动产权属证书以证明抵押财产的归属，提交抵押合同和主债权合同以明确抵押关系和债权债务关系。而抵押人的收入证明并非抵押登记的必要材料。

4.以不动产设立最高额抵押的，抵押权设立的时间为（）。

A.抵押合同签订之日

B.主债权合同签订之日

C.办理抵押登记之日

D.最高额确定之日

答案：C。解析：不动产抵押权的设立采用登记生效主义，以不动产设立最高额抵押的，自办理抵押登记之日起抵押权设立。

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