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商业综合体消防给水系统优化方案

第一章项目概况与优化总体目标

一、项目基础特征梳理

（一）业态分布与建筑参数

本次优化对象为总建筑面积12.7万㎡的二类高层商业综合体，地下共2层，建筑面积3.2万㎡，功能涵盖机动车库、设备用房、附属仓储空间，设计停车位872个；地上共5层，建筑面积9.5万㎡，1-2层为零售商铺、连锁便利店，3层为儿童游乐场所、特色餐饮街区，4层为巨幕影院、健身运动场馆，5层为量贩KTV、高空观景餐饮区，建筑总高度27.3m，属于人员密集型公共建筑，日常峰值容纳人数可达1.2万人。项目原有消防给水系统建成投用时间超过8年，期间经历3次局部业态调整，原有系统参数已无法匹配现行规范要求和实际业态消防安全需求。

（二）原有消防给水系统现存核心问题

经过连续7天的全点位实测排查，原有系统共梳理出6类核心隐患：一是消防储水容量不足，原有消防水池有效容积仅320m3，远低于实际火灾场景需求，发生全工况火灾时储水量仅能维持1.2小时供水，达不到规范要求的最长3小时火灾延续时间标准；二是供水压力分区缺失，全系统采用单组水泵直供模式，地下2层消火栓静水压力实测值达1.02MPa，超过0.8MPa的强制阈值，底层消火栓出水后后坐力超过普通成年人操作极限，存在严重使用风险；三是管网漏损率超标，实测全系统管网漏损率达18%，每日无意义漏水量超过72m3，消防水池补水管长期处于高频启动状态