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2026不动产代理人考试题库及答案完整版

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一类权利首次登记时无需公告？（）

A.国有建设用地使用权

B.宅基地使用权

C.土地承包经营权

D.地役权

答案：D

2.甲以一栋已设立抵押的写字楼向乙设立地役权，该地役权登记时应提交的材料不包括（）

A.地役权合同

B.抵押人同意书

C.建设工程规划许可证

D.不动产登记申请书

答案：C

3.关于不动产单元代码，下列说法正确的是（）

A.共28位，前6位为宗地顺序号

B.共28位，第7—12位为县级行政区划代码

C.共28位，第13—19位为定着物顺序号

D.共28位，后4位为校验码

答案：D

4.下列哪项不属于可申请更正登记的情形？（）

A.权利人姓名输入错误

B.面积因测绘标准变化产生误差

C.登记簿记载的权利种类错误

D.登记簿记载的用途与规划条件不一致

答案：B

5.人民法院生效判决导致物权变动的，当事人申请登记时，登记机构应当（）

A.要求双方共同到场

B.先行办理转移登记再办理注销登记

C.直接办理嘱托登记

D.要求提交完税凭证

答案：C

6.以招标、拍卖、挂牌方式出让的国有建设用地使用权，其首次登记申请主体为（）