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不动产登记代理专业人员职业资料考试真题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪类不动产权利首次登记时，登记机构应当核发不动产权证书？

A.地役权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.预告登记

（答案：C）

2.甲公司以其名下A地块的建设用地使用权为乙银行设定最高额抵押权，担保债权确定期间届满后，甲公司又将A地块转让给丙公司。下列说法正确的是：

A.最高额抵押权自动消灭

B.乙银行对A地块仍享有抵押权，但不得优先受偿

C.乙银行对A地块仍享有抵押权，并可优先受偿

D.丙公司可主张抵押权未经登记而不生效力

（答案：C）

3.不动产登记簿记载的权利人与真实权利人不一致，真实权利人提起更正登记，必须提交的材料不包括：

A.证实登记确有错误的证明材料

B.登记申请书

C.身份证明

D.不动产测绘报告

（答案：D）

4.下列关于“一体登记”原则的表述，正确的是：

A.房屋与其占用范围内的土地可分别转让

B.海域使用权与构筑物可分别抵押

C.林地使用权与林木所有权应当一并登记

D.地役权可脱离需役地单独抵押

（答案：C）

5.不动产登记资料查询的主体不包括：

A.权利人本人

B.公证机构因办理公证需要

C.普通公民出于好奇

D.检察机关因侦查犯罪需要

（答案：C