2026年法律实务操作案例分析与法律文书写作题库.docxVIP

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2026年法律实务操作：案例分析与法律文书写作题库

一、案例分析题（共3题，每题20分）

1.房地产买卖合同纠纷案例（15分）+案例分析（5分）

题目：

某市甲公司与乙签订《商品房买卖合同》，约定购买一套总价500万元的住宅，首付款200万元，余款通过银行按揭贷款支付。合同约定交房时间为2025年12月31日。2025年10月，因开发商资金链断裂，无法按期交房，乙要求甲解除合同并返还已付款项，甲则以合同已约定违约责任为由拒绝。乙遂向法院提起诉讼。

要求：

（1）分析乙是否有权解除合同？（5分）

（2）如乙选择解除合同，甲应承担哪些违约责任？（10分）

答案与解析：

（1）乙有权解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条，开发商逾期交付房屋超过3个月，经催告后仍未履行的，买受人有权解除合同。本案中，开发商已逾期2个月，乙有权解除合同。（5分）

（2）甲应承担的违约责任包括：

①返还已付款项并赔偿损失；

②支付逾期交房违约金；

③承担诉讼费用。（10分）

2.劳动争议仲裁案例（10分）+案例分析（10分）

题目：

张某于2024年1月入职某互联网公司，双方签订1年劳动合同，约定月工资8000元。2024年11月，公司以张某“严重违纪”为由解除劳动合同，未支付经济补偿。张某申请劳动