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2026年4月房地产经纪人协理考试操作实务试题与答案

1.单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填在括号内）

1.1根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应当采用（）。

A.口头形式??B.书面形式??C.电子数据交换形式??D.默示形式

答案：B

1.2某套住宅建筑面积为126m2，套内面积为98m2，公摊系数为（）。

A.0.221??B.0.255??C.0.286??D.0.312

答案：C

1.3房地产经纪机构发布存量房房源信息前，必须完成的内部审核环节是（）。

A.价格评估??B.房源核验??C.拍照存档??D.客户背景调查

答案：B

1.4下列哪项不属于《商品房销售明码标价规定》要求的标价内容（）。

A.朝向系数??B.套内建筑面积??C.前期物业服务费标准??D.毛坯交付标准

答案：A

1.5在商业银行按揭贷款审批流程中，首先查询借款人征信报告的环节是（）。

A.银行面签??B.贷款初审??C.评估报告出具??D.抵押登记

答案：B

1.6房地产经纪服务完成的标准是（）。

A.签订《看房确认书》??B.签订《存量房买卖合同》并完成网签??C.客户支付意向金??D.房源信息录入内网

答案：B

1.7根据《民法典》，房屋承租人在同等条件下享