房地产企业会计(第四版)第六章房地产企业的成本与费用.pptx

房地产企业会计

-理论与实务（第四版）

第六章房地产企业的成本与费用1.价值塑造了解房地产企业成本管理现状。熟悉《企业会计准则第17号——借款费用》。2.知识体系掌握房地产企业的房屋开发成本、开发间接费用、土地开发成本的核算与账务处理。熟悉房地产企业的代建工程开发成本和配套设施开发成本的核算与账务处理。了解房地产企业开发产品的构成内容和成本核算对象。3.能力培养培养房地产企业的成本与费用管控意识。培养对房地产企业的成本与费用核算的认知能力。培养对房地产企业开发成本与期间费用的分析能力。教学目标

思政专栏思政元素6-1：《保利发展撤并成本管理中心，2022房企供应链管理呈四大趋势》思政元素6-2：《企业会计准则第17号—借款费用》

案例引入保利发展2021年度业绩快报公告显示，2021年公司共实现营业收入28504797.96万元，同比增长15%；实现营业利润4973158.98万元，净利润2757693.88万元。保利发展在房地产行业中的高净利，在一定程度上得益于其对开发成本的严格管控。保利发展以一系列制度严格管控，形成了公司统一的成本管理方法，对成本管理每个环节均配有相应工作指引和模板，内容细致全面。在设计阶段即导入对应性成本理念，建立成本控制目标。在项目进程中，通过投资估算管理、项目成本管理、动态成本预测等，对项目投入与产出的关系及时地进行评估；通过立项管理、项目