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2026重庆两江新区物业管理有限公司外包岗位招聘1人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会或者决定自行管理的业主

B.新聘用的物业服务人

C.街道办事处

D.社区居委会

2、在物业管理外包服务中，关于“外包”与“转包”的法律界限，下列说法正确的是？

A.物业公司可以将全部物业服务一并转包给他人

B.物业公司可以将专项服务业务委托给专业性服务组织

C.外包后，物业公司对业主不再承担任何责任

D.业主可以直接要求外包单位履行主合同义务

3、某小区发生火灾，物业服务人在发现火情后，下列哪项措施不符合法律规定？

A.立即采取应急措施

B.及时通知业主

C.向有关行政主管部门报告

D.为避免恐慌，暂时封锁消息不告知业主

4、关于物业管理区域内公共收益归属，下列说法正确的是？

A.归物业服务企业所有

B.归建设单位所有

C.扣除合理成本后归业主共有

D.归社区居委会所有用于公益

5、物业服务人催收物业费时，下列哪种方式是合法的？

A.采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交

B.在小区公告栏公示欠费业主姓名及房