高职法律实务课程：《房屋租赁风险防范与纠纷解决》教案.docxVIP

高职法律实务课程：《房屋租赁风险防范与纠纷解决》教案

一、教学整体设计

（一）课程定位与学情分析

本课程隶属于高职院校法律事务专业或经济管理类专业核心实务模块，适用于大学二年级下学期或三年级上学期学生。学生已前置修完《民法原理与实务》、《合同法基础》、《经济法》等课程，对民事法律关系、合同基本构成要件有了系统性认知，但知识迁移能力和在真实、复杂情境中解决具体问题的实务技能尚显薄弱。当前学生群体作为未来潜在的租房主力军或相关行业从业者（如物业、中介、社区管理等），对房屋租赁法律关系兼具“未来消费者”与“专业服务者”的双重角色期待，学习动机兼具实用性与职业性。然而，他们普遍缺乏对租赁市场隐性规则的认知，对法律条文的理解停留于表面，难以预见风险、甄别合同陷阱，更遑论设计风控方案与主导纠纷解决。

（二）教学目标

本教案旨在通过一个高度仿真、贯穿始终的综合实训项目，引导学生实现从“知识理解者”到“风险管理者”和“纠纷解决者”的角色跃迁。教学目标具体分为三个维度：

1.知识目标：深化理解房屋租赁法律关系中各主体（出租人、承租人、次承租人、中介机构）的权利、义务与责任边界；精准掌握《中华人民共和国民法典》合同编、物权编及相关司法解释中关于租赁合同订立、履行、变更、解除、违约责任的核心条款；系统识别从合同磋商到终止全周期的典型与非典型法律风险点。

2.能力目标：能够独立审查、修改、起草关