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10月物业管理员模拟试题（附参考答案解析）

一、单选题（共50题，每题1分，共50分）

1.（）可以增加土壤的渗透性，减少地表径流，节约灌溉用水。

A、除草

B、浇水

C、中耕

D、施肥

正确答案：C

答案解析：中耕可以增加土壤的渗透性，减少地表径流，节约灌溉用水。中耕能疏松土壤，改善土壤结构，使水分更容易下渗，从而达到减少地表径流和节约灌溉用水的效果。除草主要是去除杂草，避免杂草与作物争夺养分、水分和阳光；施肥是为作物提供养分；浇水是直接补充水分，它们都不能像中耕那样直接增加土壤渗透性来减少地表径流和节约灌溉用水。

2.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以(）

A、不应承诺

B、承诺

C、不子书面承诺

D、书面承诺

正确答案：D

答案解析：物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺，这是明确规定的程序要求，书面承诺更具法律效力和证明力，能确保买受人知晓并愿意遵守相关规约内容。

3.承接查验工作的特点是，有利于明确各方的责权利，对维护（）的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用。

A、客户

B、建设单位

C、建设单位、客户和物业服务企业

D、物业服务企业

正确答案：C

答案解析：承接查验工作通过明确各方责权利，对建设单位、客户和物业服务企业的正当权益都起到维护作用。建设单位能明晰自身在物业交付前的责任