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2026年房地产经纪专业人员初级考试真题附答案

1.【单项选择】根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起多少日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案？

A.15日?B.30日?C.45日?D.60日

答案：B

2.【单项选择】下列关于房地产居间合同特征的说法，正确的是：

A.属于单务合同?B.属于实践合同?C.属于有偿合同?D.属于无偿委托合同

答案：C

3.【单项选择】某套住宅建筑面积为142m2，套内面积为118m2，公摊系数为：

A.16.95%?B.20.34%?C.18.64%?D.24.12%

答案：B

4.【单项选择】依据《民法典》，房屋承租人在租赁期内死亡，与其共同居住两年以上的家庭成员要求继续承租的，出租人：

A.可以拒绝?B.应当同意?C.应当重新竞价?D.可以要求增加30%租金

答案：B

5.【单项选择】房地产经纪服务明码标价制度的核心是：

A.价格协商?B.价格保密?C.价格公示?D.价格听证

答案：C

6.【单项选择】下列土地用途中，最高出让年限为50年的是：

A.居住用地?B.工业用地?C.商业用地?D.旅游用地

答案：B

7.【单项选择】某城市规定首套房契税税率为1%，二套房为2%。客户李明家庭已拥有一套90m2住房，现再次购买一套128m2、总价260万元的普通住宅，应缴纳契税：

A.2.6万元?