老旧建筑仓储中心改造工程施工方案.docx

老旧建筑仓储中心改造工程施工方案

第一章工程概况与重难点分析

本工程旨在将原有的老旧工业建筑群改造为具备现代化物流功能的仓储中心。原建筑始建于上世纪八十年代，主体结构为多层砖混与钢筋混凝土框架混合结构，由于使用年限较长，建筑出现不同程度的老化现象，包括混凝土碳化、钢筋锈蚀、屋面渗漏及原有机电管线完全废弃等问题。改造目标是在保留主体结构安全性的前提下，通过结构加固、空间重新分割、功能置换，将其改造为集存储、分拣、办公于一体的综合性物流仓储基地，设计使用年限不低于50年。

改造内容主要涵盖结构加固工程、拆除与清理工程、建筑装饰装修工程、给排水及暖通空调工程、电气及智能化工程、消防工程以及室外配套