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2026贵州贵阳市物业集团有限公司（第一批）外部招聘4人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新物业服务人

C.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

D.社区居委会

2、下列哪项不属于物业管理早期介入的主要作用？

A.优化设计，减少后期整改成本

B.了解物业情况，为后期管理做准备

C.直接参与物业项目的开发建设施工

D.提出改进建议，提升物业整体品质

3、贵阳市某住宅小区拟选聘新的物业服务企业，根据《物业管理条例》，由谁代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同？

A.社区居民委员会

B.业主大会

C.业主委员会

D.街道办事处

4、在物业管理活动中，专项维修资金属于谁所有？

A.物业服务企业

B.开发商

C.业主

D.政府住建部门

5、下列情形中，物业服务人有权拒绝业主提出的物业服务需求的是？

A.业主家中水管爆裂要求紧急维修

B.业主请求清理小区公共绿化带垃圾

C.业主请求物业服务人维修其专有部分内的私人灯具

D.业主投诉邻居噪音扰民请求协调

6、根据《贵州省物业管理条例》，业主