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电梯拆除专项施工方案

第一章项目概况与编制依据

1.1项目背景

本项目位于××市××区××路××号，原建筑物为地上18层、地下2层框架—剪力墙结构，竣工于2003年。因业态调整，原有3台额定载重1000kg、额定速度1.75m/s的曳引式乘客电梯需整体拆除，为后续新建商业综合体二次结构改造让出井道空间。拆除作业面集中在地下2层至屋顶机房，垂直高度82.6m，井道净尺寸2200mm×2100mm，周边保留区域包含配电间、数据机房及燃气调压站，对振动、粉尘、噪音、坠物控制要求极高。

1.2编制目的

通过专项施工方案明确拆除流程、资源配置、风险控制、应急措施，确保“零事故、零火灾、零污染、零延误”，为后续土建拆改、机电安装提供干净、安全、尺寸精确的井道条件。

1.3编制依据

类别

文件/标准名称

编号/版本

适用条款

国家规范

《电梯制造与安装安全规范》

GB7588—2020

第5.2、5.10条

国家规范

《建筑施工高处作业安全技术规范》

JGJ80—2016

第4.3、5.1条

行业标准

《既有建筑电梯拆除工程技术标准》

T/CECS522—2018

全文

地方法规

《××市电梯安全管理办法》

政府令第198号

第12、18条

企业标准

《××建工集团危险作业许可实施细则》

Q/××JG03—2022

附件C

设计资料

原电梯竣工图、井道结构图

2003—