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临街底商租赁协议

甲方（出租方）：[甲方名称]，系位于XX市XX区XX路XX号临街底商的合法产权人（或持有合法转租权的主体，需向乙方提供产权证明或转租授权文件）。

乙方（承租方）：[乙方名称]，系经工商登记的合法经营主体，经营范围为[具体经营类别，如餐饮、零售等，需明确]。

一、租赁标的

1.租赁房屋位于XX市XX区XX路XX号临街底商，建筑面积XX平方米（以不动产权证书登记面积为准），房屋结构为框架结构，具体边界以实地勘验及产权证书附图为准。

2.乙方承诺租赁该房屋仅用于合法经营活动，具体经营项目需提前15日以书面形式告知甲方，经甲方书面同意后方可开展。乙方不得利用房屋从事违法、违规或损害公共利益、干扰周边居民正常生活的活动（包括但不限于产生超标噪音、油烟、异味、占道经营等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。

2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后15日内答复。同等条件下，乙方享有优先续租权；若乙方未申请或甲方不同意续租，乙方需在期满后3日内腾空房屋并交还甲方，逾期未搬离的，按日租金的2倍支付占用费。

三、租金及支付方式

1.月租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金按季度支付。

2.乙方需在协议签订后3日内支付首期租金（3个月，共计XX元）及租赁押金（2个月租金，共计XX元）至甲方