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2026年法律常识考试：合同法中租赁条款试题解析

一、单选题（每题2分，共20题）

题目：

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同中，出租人未按照约定将租赁物交付承租人的，承租人可以主张的权利不包括以下哪一项？

A.解除合同

B.要求出租人承担违约责任

C.要求减少租金

D.要求出租人提供担保

2.某市甲公司与乙公司签订了一份商铺租赁合同，租期为3年。合同中未明确约定租金支付方式，但乙公司按月支付租金。后因市场变化，乙公司主张按季度支付租金，甲公司拒绝。以下哪种说法正确？

A.乙公司有权按季度支付租金，因实际履行已形成习惯

B.甲公司有权拒绝，因合同未约定租金支付方式

C.应视为按年支付租金，因商铺租赁通常按年结算

D.由法院根据公平原则调整租金支付方式

3.张某将自有房屋出租给王某居住，双方未签订书面租赁合同，但张某已向王某交付房屋并收取首月租金。后王某擅自将房屋转租给李某，张某得知后要求解除合同。以下哪种情况下，张某不能解除合同？

A.王某未征得张某同意转租

B.王某擅自改变房屋用途

C.王某未支付两个月租金

D.张某已明确禁止转租但王某仍转租

4.租赁合同中，承租人因维修租赁物支出的合理费用，应当由谁承担？

A.承租人自行承担

B.出租人承担，但承租人可要求返还

C.双方各承担一半