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积极盘活存量商品房行动计划

存量商品房资源底数摸排

存量商品房空间范围与权属界定

1、明确存量商品房的空间边界与物理属性

对辖区内所有存量商品房单元进行全域扫描，依据建筑图纸、竣工验收资料及产权登记信息，全面梳理存量建筑的空间范围。涵盖建筑总面积、占地面积、层数、户型结构、朝向分布等基础物理指标，形成统一的存量商品房空间数据库。

2、厘清产权归属与权属状态

严格依据不动产登记信息，对存量商品房的产权性质（如国有、集体、混合所有制等）进行精准识别，并核实产权人的身份标识。重点排查产权是否存在抵押、查封、租赁、共有分割、权属争议、悬空、倒塌、闲置、长期空置等异常情况，确保权属清晰、状态合规，