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协议书无效需要返还房屋

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX置业有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：021协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室（以下简称“该房屋”）的买卖事宜签订。该房屋建筑面积XX平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方作为买方，乙方作为卖方，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议。协议的签订基于双方对该房屋的现状、权属及交易条件的充分了解，且双方确认该房屋不存在任何法律瑕疵或权利负担，符合法定交易条件。甲方购买该房屋的主要目的是用于商业投资，乙方出售该房屋则是基于自身资金周转及市场考虑。双方确认，本协议的履行将受到中国法律的保护，且双方均承诺严格遵守协议约定，确保交易的合法性和有效性。如因本协议履行过程中出现任何争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所