《投资性房地产会计计量模式变更对企业财务信息披露的影响案例分析》22000字.docx

投资性房地产会计计量模式变更对企业财务信息披露的影响案例分析

基于两种模式比较以茂业商业公司为例

摘要：财政部两次修改补充投资性房地产关于公允价值计量的内容，以促进企业公允价值模式运用，但经过几年实践，我国使用公允价值对投资性房地产进行核算的企业以及相关研究仍然相对较少。在上述背景下，基于两种计量模式理论研究，运用案例研究方法，在我国房地产行业经济整体向上的前提下，探索投资性房地产计量模式变更对企业财务披露的影响。研究发现：（1）计量方法转变为公允价值模式，有助于企业快速优化资产结构，减少资产负债率，融资能力得以提升；（2）投资性房地产按照公允价值进行会计处理，相较于成本模式而言，对企业的利