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委托招商服务协议书判决

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人为张三，联系方式为010甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发、运营及招商经验。甲方目前正计划开发位于XX市XX区的一处商业综合体项目，项目总建筑面积约20万平方米，包含零售商业、餐饮娱乐、办公及酒店式公寓等多种业态。为提升项目运营效益，甲方拟通过乙方提供专业招商服务，引进优质品牌商户，完善商业布局，增强项目市场竞争力。

甲方在本次合作中主要委托乙方执行以下任务：

（1）根据项目定位及市场需求，制定详细的招商方案，包括业态规划、品牌筛选、租金定价等；

（2）开展市场调研，分析目标品牌资源，建立商户资源库；

（3）负责商户洽谈、谈判及合同签订等全流程服务；

（4）协助甲方进行商铺设计优化，提升品牌落位合理性；

（5）提供开业筹备及后续运营支持，确保招商目标顺利达成。

甲方选择乙方作为招商服务提供方，主要基于以下背景：乙方是一家专注于商业地产招商服务的专业机构，成立于2010年，累计服务项目超过50个，涵盖购物中心、写字楼、产业园区等多种类型。乙方团队拥有丰富的行业经验及广泛的品牌资源网络，曾成功为多家知名商业项目引入国际一线品牌及本土优质连锁企业。甲方通过前期考察，认为乙方