2026房地产估价师卷-基本制度与政策冲刺押题集.docxVIP

2026房地产估价师卷-基本制度与政策冲刺押题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.房地产是指房产和（）的总称。

A.土地B.地上附着物C.地下资源D.地上物

2.根据我国《宪法》规定，土地的所有权属于（）。

A.国家B.集体C.个人D.国家和集体

3.房地产的天然孳息，由（）收取。

A.房地产所有权人B.房地产使用权人C.相邻权人D.政府部门

4.下列关于土地使用权出让方式的表述，错误的是（）。

A.拍卖B.招标C.协议D.挂牌

5.根据《城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限按用途不同，下列表述正确的是（）。

A.居住用地七十年B.工业用地五十年C.教育用地五十年D.商业用地四十年

6.房地产抵押权的设立，以（）为准。

A.抵押合同签订B.抵押登记C.房地产所有权转移D.债务发生

7.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转让B.转让房屋所有权，使用权随同转让C.转让土地使用权，所有权随同转让D.由当事人协商