成都市五桂桥片区更新与施工设计综合规划.pptxVIP

成都市五桂桥片区更新与施工设计综合规划.pptx

content

项目背景与区位价值重塑

规划定位与总体设计理念

建设规模与技术指标解析

实施路径与开发节奏把控

市场研判与产品竞争力分析

挑战应对与可持续发展策略

项目背景与区位价值重塑

五桂桥作为成都东部门户的历史演变与功能退场逻辑

交通枢纽兴衰

五桂桥曾是成都重要的长途客运枢纽，自1995年投运以来服务市民近30年。随着城市交通体系升级，其功能逐步被高铁和地铁取代，2023年正式停运退出历史舞台。

区位价值重构

原址位于二环外迎晖路核心段，北接蜀都大道，南邻塔子山公园，紧靠成都东站。交通优势从传统客运转向轨道与城市主干道复合型门户，区位战略地位进一步提升。

城市更新契机

汽车总站搬迁释放约33亩优质土地资源，为城东核心区提供稀缺开发空间。地块转型成为自主改造城市更新项目，推动片区功能重塑与品质升级。

记忆与再生

作为一代人出行记忆的载体，五桂桥承载着城市情感印记。更新中注重空间叙事设计，将客运时代集体记忆融入新社区场景，实现文化延续与现代生活融合。

原汽车总站地块腾退为城市更新提供关键空间资源

地块腾退背景

原五桂桥汽车总站于2023年正式停运并拆除，结束了长达28年的客运服务使命。交通枢纽功能外迁后，释放出约33亩核心城区土地，为城市更新提供宝贵空间载体。

空间资源价值

该地块位于二环外迎晖路黄金节点，兼具交通便利与生活配套成熟

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