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工程变更及现场签证监理审核要点

一、总则

工程变更、现场签证严格遵循先审批、后实施；先核算、后施工；有据可依、量价可控原则。

所有变更、签证未经建设、监理、设计三方确认签字，严禁擅自先行施工，严禁事后补签、虚假签证。

监理对变更的必要性、合理性、合规性、真实性、工程量、施工工艺、造价影响、工期影响进行全过程审核把关。

二、工程变更监理审核要点

（一）变更事由审核

核查变更原因：设计缺陷、现场地质条件变化、建设单位使用功能调整、规范强制要求、现场施工条件受限、周边环境制约等，杜绝无理由随意变更。

区分必要变更与优化变更，杜绝施工单位为增加造价、方便施工擅自提出不合理变更。

核实变更是否符合现行规范、强制性条文、规划要求及项目总体建设标准。

（二）变更程序合规性审核

变更发起流程合规：施工单位申报→监理初审→建设单位确认→设计单位出具变更图纸/变更通知单→总监审批后方可实施。

重大结构变更、使用功能重大调整、造价超概算变更，必须履行上级审批、图纸会审、专家论证等前置手续。

严禁口头变更、微信私下指令变更，所有变更必须形成书面正式文件。

（三）技术方案与施工工艺审核

审核变更后施工工艺、做法、材料型号、规格、参数是否明确，有无施工操作性。

核查变更部位结构安全、防水、节能、消防、抗震等关键指标是否满足规范。