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2025年物权法常识试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.甲将自有房屋出租给乙，租期5年。租赁期间，甲未经乙同意将房屋抵押给丙并办理抵押登记。后甲无力偿债，丙主张行使抵押权。根据《民法典》物权编，下列表述正确的是（）。

A.抵押权设立后，原租赁合同自动终止

B.抵押权实现时，乙在同等条件下享有优先购买权

C.乙的租赁权因抵押权设立而不得对抗丙

D.丙行使抵押权时，乙可要求甲承担违约责任

答案：B

解析：根据《民法典》第405条，抵押权设立前，抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。本题中租赁权设立于抵押权之前，且乙已占有房