房产入门必备知识解析.pptVIP

房地产基础知识教案;教案说明：该教案包括了房地产项目标操作流程、专业名词解释、地产广告专业名词以及房地产广告法律基本知识。适用于所有新加入房地产行业的助理级文案/设计/客服/媒介。;目录;Part1房地产专业名词解释;一、按建筑物层数分类

分多层住宅、小高层住宅、高层住宅

多层住宅：7层及如下

多层住宅不需要增长电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高，居住舒适度较高。

砖混结构的多层在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新;小高层住宅：8－12层

这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。因为设计了电梯，楼层又不是很高，增长了居住的舒适感。;高层住宅：12层以上

高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区含有良好的生活便利性。

高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内极难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。;二、按建筑解构分类

分砖木、砖混、钢筋混凝土、框架结构、钢结构

砖木结构建筑

主要沉重构件是用砖、木做成，其中，竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌，水平承重构件的楼板、屋架采用木材。此类建筑物的层数普通较低，通常在3层如下。

古代建筑，1949年以前建造的城乡居民住宅，20世纪五六十年代建造的民用房屋和简易房屋，大多为这种结