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2025年土地登记代理人土地登记代理实务试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某企业因扩大生产规模需办理建设用地使用权变更登记，其申请材料中无需提交的是（）。

A.原不动产权属证书

B.企业营业执照副本

C.建设用地规划许可证变更证明

D.土地出让合同补充协议

答案：B

2.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，宅基地使用权及房屋所有权首次登记中，非本集体经济组织成员因（）合法取得宅基地使用权的，可予登记。

A.继承房屋

B.购买闲置农房

C.租赁集体土地

D.赠与取得

答案：A

3.甲公司通过法院拍卖取得某工业用地使用权，办理转移登记时，登记机构需重点核查的是（）。

A.拍卖公告发布时间

B.法院执行裁定书的合法性

C.原土地使用权人债务纠纷

D.土地闲置费缴纳情况

答案：B

4.不动产登记机构收到异议登记申请后，应在（）个工作日内完成审核并记载于登记簿。

A.1

B.3

C.5

D.7

答案：A

5.某村集体将10亩集体经营性建设用地出让给乙公司，办理首次登记时，需提交的材料不包括（）。

A.集体建设用地出让合同

B.村民会议三分之二以上成员同意的决议

C.土地勘测定界报告