物业管理收费难问题与解决思路.pdfVIP

试议物业管理收费难

一、收费难的原因

1、开发商遗留问题。

情况采取有差别的价格标准首先根据物业管理服务质量高低确定不同的价格标准应根据物业管理服务质量的高低采取不同的价格差别其次根据业主的不同经济承受能力采取不同的服务方式和价格标准对于高收入业主可以提供全方位多类型的服务收取较高的管理服务费对于低

我国的管理有多种形式,但不管哪一种形式都与开发商有着千丝万缕

的关系。从业主的层面看,开发商的遗留问题主要是房产。有不少业主,分

辨不清所发生的房产质量问题是建设质量的问题还是管理质量的问题。如

果是建设质量问题,业主希望通过物业管理公司出面,代表业主向开发商交

涉。如果发生的是管理质量问题,业主也只能通过向物业管理公司报修来

解决。

从物业管理公司本身来看,业主和开发商都期望尽快解决问题,如果物

业管理公司利用自己的力量或者协同开发商将问题解决了,不仅能缓解业

个别物业管理企业违背物业管理服务侵犯业主物业使用人的合法权多收费少服务管理服务不到位由于业主物业使用人享受不到合同约定的管理和服务用拒交物业管理服务费的方法维护其合法权当前我国的物业管理服务整体水平还不是很高基本还是倾向于事务性服务内容比如

主与开发商之间