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限额以下工程质量验收实施细则

一、适用范围与验收依据

（一）适用范围

本细则适用于本市行政区域内，单项合同估算价400万元（不含）以下、建筑面积3000平方米（不含）以下，不涉及公共安全、重大环境风险的新建、改建、扩建、修缮、装饰装修、拆除工程，包括镇街本级及村（社区）集体投资项目、国有企事业单位零星基建工程、城镇老旧小区改造配套零星工程、产权人自主投资的住宅翻修改建工程等。

本细则不适用于涉及国家安全、保密、危化品生产储存设施改造、桥梁隧道、城市主次干路给排水燃气主干管网改造、公共建筑整体消防改造等涉及公共安全与重大公共利益的小型工程，此类项目严格按照限额以上工程验收规范执行。

（二）验收依据

1.现行国家、行业工程质量验收规范及强制性标准：主要包括《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）等现行有效标准；

2.经审查合格的工程勘察设计文件、设计变更、工程洽商文件；

3.依法签订的工程施工合同、监理合同；

4.国家及地方颁布的限额以下工程质量安全管理相关规定。