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改造维修工程监理管控细则

一、总则

1.1编制目的

为规范既有建筑改造、结构加固修缮、老旧设施维修、外立面翻新、管网改造、室内外装修改造、配套设施维修等改造维修类工程监理全过程监督管理工作，统一改造维修工程施工质量控制标准、安全管控标准、工序验收标准、隐蔽工程监理验收标准及资料管理标准。

针对改造维修工程原有结构情况复杂、隐蔽隐患多、施工场地狭小、交叉作业多、原有管线不明、安全风险高、返工整改频繁等特点，制定本专项监理管控细则，确保改造维修工程施工安全可控、工程质量达标、工序验收合规、资料归档齐全、竣工验收顺利通过，全面落实监理终身质量安全责任制。

1.2编制依据

1.《建设工程监理规范》GB/T50319-2013

2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

4.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

5.《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021

6.《城镇道路养护技术规范》CJJ36-2018

7.《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

8.项目改造维修施工图纸、设计变更、修缮专项方案、监理合同及施工合同文件。

1.3适用工程范围

本细则适用于各类既有房屋改造维修、老旧小区综合整治、建筑结构加固维修、