物业工程消防设施年度维保配合资料包.docxVIP

物业工程消防设施年度维保配合资料包

年度维保配合资料｜计划、检查、整改、归档

物业工程消防设施年度维保配合资料包

年度计划｜现场配合｜检查记录｜问题整改｜资料归档

本资料适合这样使用

□适用对象：物业工程部、消防安全管理人、项目负责人、消防控制室值班主管、消防技术服务机构对接人。

□适用场景：制定年度维保计划、配合维保检测进场、记录设施状态、跟踪问题整改、接收报告并整理年度档案。

□使用顺序：先确定年度计划和责任分工，再按系统完成现场检查，发现问题进入台账，整改后复验销项，年底按目录归档。

□落地方式：可直接打印填写，也可将各表转为电子台账；同一问题编号应贯穿发现、通知、整改、复验和归档全过程。

安全提醒

□不得擅自停用、拆除、遮挡、屏蔽、挪用消防设施和消防安全标志。确需临时停用或影响联动功能时，应履行项目审批、落实替代防护和现场监护。

□涉及强电、泵组启动、压力测试、放水排水、联动测试、登高作业、动火作业时，应由具备相应能力的人员执行，并遵守项目安全制度。

□年度维保配合期间不得以“待维保”“待检测”为理由放任故障；影响消防保护能力的问题应立即采取临时管控并推动整改。

□本资料用于物业工程管理和资料闭环，不替代消防技术服务机构检测报告、设计文件、合同约定、地方监管要求及专业判断。

表1年度维保配合使用路径卡

步骤

现场要做什么

使用本资料哪一部分

形成的记录

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