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住宅精装修工程分户验收专项方案

一、编制依据及验收范围

本方案依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》JGJ/T304-2013、《住宅工程分户验收规范》DBJ相关地方标准、建设单位提供的施工图纸、设计变更文件、工程施工合同及精装修专项施工方案编制，适用于本项目所有住宅户型的精装修分户验收工作，涵盖项目内全部12栋住宅楼，共计1126套住宅，包含平层户型、跃层户型及底层配套储物间，公共区域入户大堂、电梯厅、楼梯间纳入对应单元分户验收的公共部分同步验收，地下车位装饰装修部分参照本方案专项条款执行。

二、分户验收组织及人员职责

分户验收由建设单位项目负责人组织，成立专项验收小组，成员包含施工单位项目经理、项目技术负责人、施工班组长、专职质量员，监理单位总监理工程师、专业监理工程师，设计单位精装修项目负责人，同时要求物业公司前期介入负责人、业主代表（预报名业主随机抽取3名参与全程监督）参与验收过程。建设单位主要职责为统筹安排分户验收计划，协调各参建单位验收流程，核对验收户型数量，确认验收结果，组织不合格项的复验工作；施工单位职责为提前完成分户自检，整理各户型验收资料，标注预留预埋位置，安排专业人员配合现场验收，及时完成不合格项的整改返修，整改完成后提交复验申请；监理单位职责为对施工单位自检过程进行全程监督，复核自检结果，核对各