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2026年江苏省房地产经纪人中国现行法律体系考试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记，自（）时发生效力。

A.合同签订

B.登记

C.交付

D.付款完成

【答案】B

2.《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，并向县级以上地方人民政府房产管理部门申请（）。

A.备案

B.审批

C.登记

D.核准

【答案】C

3.下列关于商品房预售条件的表述，正确的是（）。

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证即可

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的10%以上

D.无需确定施工进度和竣工交付日期

【答案】A

4.根据《消费者权益保护法》，房地产经纪机构提供虚假房源信息，侵害消费者知情权的，消费者可以要求（）。

A.仅退还中介费

B.赔偿损失，并有权要求三倍赔偿

C.仅解除合同

D.仅要求道歉

【答案】B

5.《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，（）。

A.自动终止

B.自动续期，续期费用依法办理

C.需重新出让

D.由国家无偿收回

【答案】B

6.下列属于房地产经纪机构禁止行为的是（）。

A.提供房源信息

B.协助签订买卖合同

C.代