房产税推行面临多重困境与挑战.pdfVIP

21世纪经济/2016年/8月/8日/第009版

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推出税？天不时地不利人不和(二)

师范大学金融

（接上篇，上篇请见8月5日报纸第4版）目前的大环境，决定了并不存在缓释，

政商和民众多赢的税方案，结果极有可能是加剧乱象的多输。这就是我们要谈的第五点，

部分可能对税寄予很高期望，一是期望平抑房价。同时不至于影响去库存，

上这两者无法兼顾。二是期望抑制非自住非出租型的多套房投资，同时缓解底层民众不满，

上这两者也无法兼顾。三是期望逐渐建立地方主体税种，平衡和地方的事权财力关系，

这也几乎是一厢情愿。前面我们已指出高房价的成因复杂，如果在持有环节开征税，很

可能打破现在处于结构化状态的楼市弱平衡，使去库存几乎难以完成。此外，税在打击了

投资型购房者的同时，可能对无房者的好处寥寥，目前房价总体水平下跌多少才能让中低收入阶层

够着购房门槛？中低收入者其中有多少人有勇气去购置房价持续下跌中的