2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟卷.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟卷

考试时间：120分钟?总分：150分?年级/班级：__________

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟卷

一、选择题

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.50

B.70

C.90

D.100

2.房地产开发项目资本金的比例不得低于（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

3.下列哪项不属于房屋租赁的基本特征？（）

A.房屋使用权转移

B.房屋所有权转移

C.一定期限的租赁关系

D.支付租金

4.《物权法》规定，不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。

A.受理不动产登记申请

B.确定不动产登记费用

C.进行不动产登记簿的记载

D.负责不动产的评估

5.房地产税收中的土地增值税，其纳税人是（）。

A.转让土地使用权的单位和个人

B.出租房屋的业主

C.购买商品房的消费者

D.房地产开发企业

6.根据《城市房地产抵押管理办法》，下列哪项财产不能用于房地产抵押？（）

A.房地产开发项目中的在建工程

B.某企业的专利权

C.已建成并合法拥有的房屋

D.土地使用权

7.下列关于住房公积金制度的表述，错误的是（）。

A.住房公积金是职工住房消费的长期储金

B.职工个人不