2026年中级经济法物权变动考点刷题卷（含答案及解析）.docxVIP

2026年中级经济法物权变动考点刷题卷（含答案及解析）

一、单项选择题（本类题共10小题，每小题1分，共10分。每小题备选答案中，只有一个符合题意的正确答案。错选、不选均不得分）

1.赵某2026年3月与钱某签订房屋买卖合同，约定赵某将名下一套位于某市的商品住房以260万元价格出售给钱某，合同签订当日钱某支付全部购房款，赵某将房屋钥匙交付给钱某，双方约定30日后共同前往不动产登记机构办理所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，钱某取得该房屋所有权的时间是（）。

A.房屋买卖合同生效之日

B.赵某实际交付房屋钥匙之日

C.双方完成所有权转移登记之日

D.钱某支付全部购房款之日

2.房地产开发企业甲公司2026年4月取得某住宅项目的预售许可证，与购房人孙某签订《商品房预售合同》，约定孙某购买该小区3栋1202号房屋，总价款320万元，合同签订后双方共同办理了预告登记手续，后续孙某因个人工作调动迟迟未前往登记机构申请办理所有权转移登记。根据物权法律制度的规定，该预告登记依法失效的时间是（）。

A.商品房预售合同签订之日起90日

B.自能够进行不动产所有权登记之日起90日

C.预告登记之日起60日

D.预告登记之日起180日

3.李某与王某共同出资购买一套商铺，登记在李某名下，王某后续收集到当年的出资转账凭证后向不动产登记机构提出异议登记申请，登记机构于2026年