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国家开放大学房地产法核心内容精简版

一、课程核心定位与基本原则

本课程核心是掌握我国房地产领域专项法律制度，厘清土地与房屋权属关系、市场交易规则、行政管理规范，能够识别房地产法律风险、处理常见房产纠纷，适配房产交易、物业治理、不动产维权等实务场景，是法学专业实务类核心课程。

房地产法四大基本原则（必考）

土地公有原则：城市土地归国家所有，农村及城郊土地除法定归国家所有外，归集体所有，个人无土地所有权，仅可享有使用权。

房地一体原则：房屋所有权与土地使用权不可分离，转让、抵押、租赁房屋时，土地使用权一并处置。

依法登记原则：不动产权属以登记为准，登记生效、公示公信，未经登记不产生物权效力。

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