第三章发包承包法规.pptx

;建筑工程发包、承包制度，是建筑业适应市场经济的产物。

本章将对建筑工程发包与承包的原则，建筑工程发包的条件与方式，建筑工程总承包制度、联合承包制度、分包制度，以及建筑工程发包与承包行为的规范分别加以阐明。;（一）建筑工程发包与承包的特征

建筑工程发包、承包同计划经济时期建筑工程生产管理及其他相关发包、承包活动相比，主要有以下几个方面的特征：

1、发包、承包主体的合法性

建筑工程发包人或总承包单位将建筑工程发包或分包时，要具有发包资格，符合法律规定的发包条件：

（1）发包主体是公民、法人或依法成立的其他组织；

（2）发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员；

（3）实行招标的，发包方应当具有编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。

;不具备第2、3项条件的必须委托具有相应资格的建设???理咨询单位等代理。

承包人必须是依法取得资质证书，具备法人资格的勘察、设计、施工等单位，并且在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

2、发包、承包活动内容的特定性

建筑工程发包、承包的内容涉及建筑工程的全过程，包括建设项目可行性研究的承发包、工程勘察设计的承发包、建筑材料及设备采购的承发包、工程劳务的承发包、工程项目监理的承发包等。但是在实践中，建筑工程承发包的内容较多的是建筑工程勘察设计、施工的承发包。