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收入保障措施方案范本

一、项目概况与编制依据

项目概况

本工程为某市核心商业区综合体项目，项目名称为“XX中心商业综合体”。项目位于某市商务区A地块，东临主干道XX路，南接XX广场，西靠XX商务楼，北依XX公园，地理位置优越，交通便利。项目总占地面积约15万平方米，总建筑面积约65万平方米，包含一栋超高层写字楼、两栋高层住宅、一栋酒店式公寓以及大型商业裙楼，是一个集商务办公、居住、餐饮、娱乐、购物于一体的多功能综合性建筑群。

项目规模

项目总建筑面积65万平方米，其中超高层写字楼建筑面积约20万平方米，标准层高5.2米；两栋高层住宅建筑面积约18万平方米，标准层高3.0米；酒店式公寓建筑面积约8万平方米，标准层高3.5米；商业裙楼建筑面积约19万平方米，层高4.0米。项目地下建筑面积约12万平方米，包含地下停车场、设备用房以及人防工程。项目地上部分建筑高度分别为超高层写字楼268米、高层住宅100米、酒店式公寓88米，商业裙楼高度为24米。

结构形式

超高层写字楼采用框架-核心筒结构体系，基础形式为桩筏基础；高层住宅采用剪力墙结构体系，基础形式为箱型基础；酒店式公寓采用框架剪力墙结构体系，基础形式为桩筏基础；商业裙楼采用框架结构体系，基础形式为筏板基础。地下部分采用钢筋混凝土框架结构体系，基础形式为桩筏基础。所有建筑均设置地下室，地下室层数为3-5层，主要用于停车、设备用房以及人防