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2026年一建工程法规难题精练试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某房地产开发企业通过公开出让方式取得宗地A的建设用地使用权，当地国土空间规划文件明确要求宗地A东侧预留12米宽公共步道供周边居民通行。相邻宗地B的权利人系某文旅企业，为提升自身项目商业价值，与该地产企业签订书面协议，约定地产企业在宗地A东侧预留15米宽专属通道供B项目消费者通行，使用期限70年，文旅企业一次性支付对价210万元，双方未就该协议办理登记。后续地产企业将宗地A的建设用地使用权全部转让给某住宅开发企业，受让方办理完不动产权登记后，直接在宗地A东侧修建封闭式围墙，占用了约定的15米通道范围。关于本案权利主张的说法，正确的是（）

A.文旅企业有权基于相邻关系要求住宅开发企业拆除围墙、提供通行便利

B.因地役权未办理登记，文旅企业对住宅开发企业的主张不能获得法院支持

C.文旅企业和地产企业签订的协议违反规划预留12米公共步道的要求，全部无效

D.住宅开发企业有权以自身不知情通道约定为由，要求地产企业承担违约责任

2.某市政道路项目施工过程中遭遇百年一遇特大暴雨，现场总包单位项目负责人因疫情管控滞留在外地，分包单位系具备一级资质的路基施工企业，其承包范围仅包含路基土方作业，合同约定现场安全文明施工统筹管理责任全部由总包单位承担，安全文明施工费用由总