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58爱房考试题及答案

一、房地产基础知识（共70分）

1.选择题（共30分，每题3分）

1.下列哪项不属于房地产的物理特性？

A.不可移动性

B.异质性

C.耐久性

D.可分割性

2.房地产按照用途分类，不包括以下哪项？

A.居住房地产

B.商业房地产

C.工业房地产

D.临时房地产

3.房地产价格形成的基础是：

A.供求关系

B.土地价值

C.建筑成本

D.区位条件

4.下列哪项是房地产投资的特点？

A.流动性强

B.投资回收期短

C.价值相对稳定

D.风险低

5.房地产开发的基本流程不包括：

A.前期准备阶段

B.建设实施阶段

C.销售阶段

D.拆迁阶段

6.房地产市场按照交易对象划分，不包括：

A.一手房市场

B.二手房市场

C.土地市场

D.租赁市场

7.下列哪项不属于房地产市场的特征？

A.地域性

B.周期性

C.同质性

D.政策性

8.房地产评估的基本方法不包括：

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.经验估算法

9.房地产权属证书不包括：

A.房屋所有权证

B.国有土地使