杭州雍熙山项目推盘策略.pptxVIP

.雍熙山项目推盘策略

基础数据占地面积42661㎡总建筑面积113326㎡建筑密度18.94%容积率1.8绿地率0.3总户数691第一部分项目数据分析

第二部分推盘演绎1、景观中轴景观组团绿化入口景观运动公园商业景观市政绿化2、舒适度127边套120中间套90方边套90方中间套一梯两户一梯三户3、道路干扰景新观路沿山路景山路啤酒弄4、交通通达接近出入口越近，出入越以便5、不利原因涉及红线内变电房、配电所、箱变、垃圾处理点、公厕、车库入口等，因资料未详尽，此轮暂不进入打分考量

第二部分推盘演绎明星产品金牛产品金牛产品所占比重最大，集中120方户型，仅11#为90方主力产品产品类型产品类型套数面积面积百分比明星产品AB8210161.2713.4%金牛产品ABC2646%主力产品ABC8740.6%总计47100%1139

第二部分推盘演绎产品划分产品属性量价偏重楼幢主力数量最多，去化目旳客户集中、总体价格成长性有限，购置门槛相对较低偏量3、4、8、9、10、12明星数量有限、产品力强，位置优价格起点高，购置门槛最高偏价6、7金牛产品力强，竞争优势明显。价值不菲，价格成长性高，购置门槛高量价1、2、5、9、11产品属性分类

楼幢户型面积数量合计1号楼边套户型127.2616106中套户型122