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房屋建筑工程竣工验收备案管理及资料归档规范

一、房屋建筑工程竣工验收备案管理

1.1备案范围与法定要求

根据《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》，凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程，竣工验收合格后必须办理竣工验收备案，具体涵盖范围：

1.住宅工程：商品住宅、保障性住房、农村集中自建住宅及配套附属设施；

2.公共建筑：办公建筑、商业建筑、文教卫生建筑、交通运输建筑、旅游宗教建筑等；

3.工业建筑：各类工业厂房、仓库及配套生产辅助设施；

4.装饰装修工程：投资额30万元以上或建筑面积300平方米以上的独立装饰装修工程。

法定时效要求：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上住房和城乡建设主管部门（以下简称备案机关）提交备案申请，逾期未备案的，按照《建设工程质量管理条例》第五十六条规定，责令改正，处20万元以上50万元以下罚款。工程竣工验收合格后，建设单位应当在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明参建五方主体名称、项目负责人姓名及开工竣工日期，未按要求设置的不予备案。

实行工程建设项目联合验收的地区，建设单位可通过工程建设项目审批管理平台同步提交联合验收与备案申请，规划、消防、人防、档案等部门同步核验，15个工作日内出具联合验收意见书后即可完成备案，无需单独办理分项备案手续。

1.2责任主体职