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2026一建法规真题密卷预测试卷及答案

一、单项选择题（共70题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年修订施行的《注册建造师管理规定》，一级注册建造师在每一注册有效期内接受继续教育的总学时不得少于（），其中必修课、选修课学时占比各为50%。

A.120学时B.150学时C.180学时D.200学时

2.某施工企业经营范围包含市政公用工程施工总承包一级、建筑工程施工总承包二级资质，其2025年承接的下列工程规模中，符合资质范围要求的是（）

A.高度220米的城市地标超高层写字楼项目B.单项合同额3亿元的城市轨道交通市政配套项目

C.建筑面积15万㎡的大型商品住宅集群项目D.日处理10万吨的城镇污水处理厂改扩建项目

3.孙某名下有一套商品住宅，2024年将房屋抵押给某银行办理经营性贷款并办理抵押登记，2025年3月孙某又将该房屋卖给同事刘某，双方签订房屋买卖合同但未办理不动产转移登记，2025年6月孙某因个人债务到期无力清偿被债权人起诉至法院。关于本案物权效力的说法，正确的是（）

A.刘某自签订房屋买卖合同之日起取得房屋所有权B.银行的抵押权自贷款合同生效之时设立

C.未经银行同意，孙某与刘某签订的房屋买卖合同完全无效D.未办理不动产转移登记不影响房屋买卖合同的效力

4.某建设单位与施工单位签订的施工合同