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2026高级经济师考试《建筑与房产经济》真题及参考答案

一、单项选择题（共10题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在工程经济学中，某建筑企业拟投资一新型装配式构件生产厂，初期投资为5000万元，预计此后5年每年年末可获得净收益1500万元。若该企业的基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。

A.686.5

B.688.7

C.691.2

D.2500.0

2.房地产泡沫的测度指标中，能够直接反映房地产价格脱离经济基本面支撑程度的指标是（）。

A.房价收入比

B.房地产开发投资增长率

C.房屋空置率

D.土地出让金占财政收入比重

3.根据我国现行《建设工程工程量清单计价规范》，关于最高投标限价的编制，下列说法正确的是（）。

A.最高投标限价必须由招标人自行编制

B.最高投标限价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核

C.最高投标限价无需在招标文件中公布，只需在开标时宣布

D.投标人的报价高于最高投标限价的，其投标仍可有效，但需扣除高出部分

4.价值工程在建筑产品设计的方案评价中，主要致力于（）。

A.提高建筑产品的必要功能

B.降低建筑产品的寿命周期成本

C.提高建筑产品的价值

D.延长建筑产品的物理寿命

5.某房地产开发项目向银行申请抵押贷款，贷款总额为10000万元，贷款年利率为6.5%，按季计息，贷