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高级经济师房地产与建筑经济真题及答案

案例分析题一（20分）

某市为缓解交通拥堵，拟投资建设一条城市快速路连接线工程，该项目总投资估算约为18亿元，其中建筑工程费10亿元，安装工程费2亿元，设备购置费3亿元，工程建设其他费用2亿元，基本预备费1亿元。项目资金来源为：中央车购税补助资金3亿元，地方政府专项债券5亿元，银行贷款10亿元。项目采用设计采购施工（EPC）总承包模式进行招标。

在招标阶段，招标人设置了以下招标条件：

（1）要求投标人具备市政公用工程施工总承包特级资质，且具备工程设计综合甲级资质；

（2）要求投标人近5年内承担过至少2项单项合同金额不少于10亿元的城市快速路EPC项目业绩；

（3）要求投标人提交投标保证金2000万元；

（4）采用综合评估法进行评标，其中商务报价部分占60%，企业资质与业绩占20%，设计方案占20%。商务报价评分采用基准价法，基准价为所有有效投标人报价的算术平均值下浮5%。

在投标阶段，共有A、B、C、D、E五家联合体投标人参与投标。投标人在编制投标文件时，考虑到该项目工程量巨大且工期紧迫，部分投标人在报价时采用了不平衡报价策略：将前期施工的土方工程单价报高，将后期施工的路面工程及附属设施工程单价报低。

经评标委员会评审，A联合体被推荐为第一中标候选人。在合同谈判与履约阶段，发包人发现A联合体提交的设计方案中，部分路段的软土地基处理方案存在安全隐